고객참여
토지매각
정보공개
“부산교통공사는 사용하지 않거나, 장차 사용계획이 없는 토지를 매각하고 있습니다.”
매각 가능 토지
좌우로 스크롤 하시면 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
| 연번 | 구분 | 소재지 | 면적(㎡) | 용도 | 비고 | 세부내역 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 안평차량기지 외각 토지 | 기장군 철마면 안평리 394 | 243 | 나대지 | 공매 | 세부내역 |
| 2 | 노포차량기지 외각 토지 | 금정구 노포동 147-49 | 176 | 나대지 | 공매 | 세부내역 |
| 3 | 노포차량기지 외각 토지 | 금정구 노포동 147-48 | 21 | 나대지 | 공매 | 세부내역 |
| 계 | 440 |
공사 필요에 따라 매각 또는 임대가 제한될 수 있음
기장군 철마면 안평리 394 (4호선 안평차량기지 인근 부지)
| 면적 | 243㎡ |
|---|---|
| 지목 | 답 |
| 주변여건 | 안평차량기지, 석대천 상류 |
| 공시지가 | 166,000원/㎡ |
| 문 제 점 | 도심 외곽지역 |
| 이용현황 | 차량기지 외곽 부지 |
| 관리부서 | 경전철운영사업소 |
금정구 노포동 147-49 (1호선 노포차량기지 외곽 부지)
| 면적 | 176㎡ |
|---|---|
| 지목 | 전 |
| 주변여건 | 노포차량기지 |
| 공시지가 | 95,200원/㎡ |
| 문 제 점 | 도심 외곽지역 |
| 이용현황 | 차량기지 외곽 부지 |
| 관리부서 | 노포차량사업소 |
금정구 노포동 147-48 (1호선 노포차량기지 외곽 부지)
| 면적 | 21㎡ |
|---|---|
| 지목 | 전 |
| 주변여건 | 노포차량기지 |
| 공시지가 | 95,200원/㎡ |
| 문 제 점 | 도심 외곽지역 |
| 이용현황 | 차량기지 외곽 부지 |
| 관리부서 | 노포차량사업소 |
“우리 공사는 자산 활용도를 높이기 위해 매각대금 체감제도를 도입했습니다.”
매각대금 체감제도
재산관리규정 제26조의2(매각대금 체감)
매각을 위한 일반경쟁입찰을 두 번 실시하여도 낙찰되지 않은 재산에 대해서는 세 번째 입찰부터 최초 매각 예정가격의 80퍼센트(공사가 활용할 가치가 없는 재산으로서 재산심의위원회의 심의를 거친 경우에는 50퍼센트)를 최저한도로 하여 매회 그 최초 매각 예정가격의 10퍼센트의 금액만큼 그 예정가격을 낮출 수 있다.
예시) 최초 매각 예정가격 50,000천원인 재산의 매각
| 회차 | 입찰 예정가격 | 체감 최저한도(체감률) | 비고(체감금액) |
|---|---|---|---|
| 1회 | 50,000천원 | 100% | - |
| 2회 | 50,000천원 | 100% | - |
| 3회 | 45,000천원 | 90%(10%) | 5,000천원 |
| 4회 | 40,000천원 | 80%(20%) | 10,000천원 |
| 5회 | 35,000천원 | 70%(30%) | 15,000천원 |
| 6회 | 30,000천원 | 60%(40%) | 20,000천원 |
| 7회(마지막) | 25,000천원 | 50%(50%) | 25,000천원 |
토지 매각 절차
-
처분 결정
- 비업무용 재산 및 잔여지 중 활용가치가 없어 매각 필요 (재산관리부서에서 결정)
-
매각 계획 수립
- 매각대상, 매각방법, 매각일정 등 매각 관련사항 결정 (관련 부서 의견 조회)
-
감정평가
- 2개 이상의 감정평가법인에게 의뢰 후 평가액을 산술 평균하여 예정가격 산정
-
재산심의위원회 심의
- 매각 타당성 및 매각 금액·조건 등 매각 관련 중요 사안
- 발의 부서에서 위원회 관리 부서에 안건 제출
- 매각 타당성 및 매각 금액·조건 등 매각 관련 중요 사안
-
사장승인
- 대상 재산에 대한 매각 건의
- 감사실 일상 감사(매 건당 2,000만원 이상)
- 대상 재산에 대한 매각 건의
-
이사회 의결 및 시장 승인
- 1건당 예정가격 5억원 이상의 재산
- 부산시에 승인 요청
- 1건당 예정가격 5억원 이상의 재산
-
입찰공고 (수의계약 시 생략)
- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드) 입찰 등록 (입찰 마감 전일로부터 7일 이상 공고)
-
개찰 (수의계약 시 생략)
- 유효한 입찰로 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정
- 단독입찰, 예정가격 미만 입찰 시 유찰
- 유효한 입찰로 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정
-
매매계약 체결
- 낙찰자로부터 계약보증금 10% 수납 후 매매계약서 작성 (2부)
-
소유권 이전
- 매각대금 전액 완납(계약체결일로부터 60일 이내) 후 소유권 이전
- 권리 이전에 필요한 제비용 매수자 부담
- 매각대금 전액 완납(계약체결일로부터 60일 이내) 후 소유권 이전
문의
회계처 자산관리팀 ☎051-640-7247
